محل بنر تبلیغاتی شما

هزینه ساخت خانه هر متر سال 1392

محمدمهدی مافی تاکید کرد: نسبت هزینه ساخت در هر متر مربع به قیمت تمام شده مسکن یا همان قیمت روز فروش واحدهای مسکونی در نقاط مختلف شهر تهران عدد ثابتی نیست، بلکه یک منحنی صعودی از مناطق شمالی شهر تا نقاط جنوبی است. رابطه هزینه ساخت در هر متر مربع به قیمت روز مسکن به این شکل است که در منطقه‌ای از شهر که قیمت هر متر مربع روز آن حدود یک میلیون تومان تعیین می‌شود هزینه ساخت برای هر متر مربع از این ساختمان به حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار می‌رسد. از سوي ديگر در منطقه ای از شهر که در نقطه اوج منحنی قرار دارد اگر قیمت روز هر متر مربع از یک واحد مسکونی حدود ۱۰ میلیون تومان تعیین می‌شود هزینه ساخت هر متر مربع از این واحد حدود دو میلیون تومان تعیین شده است در مناطقی از شهر که قیمت تمام شده پایین‌تر است بخش زیادی از آن را هزینه ساخت در برمی‌گیرد و ممکن است تا ۶۰ درصد از قیمت روز ساختمان را تشکیل دهد، اما در مناطقی از شهر که قیمت روز بالاتر می‌رود هزینه ساخت ممکن است تنها ۲۰ درصد از آن را در برگیرد. بنابراین در شرایطی که همه عوامل تاثیرگذار در قیمت تمام شده مسکن ثابت باشد و تنها عامل افزایش قیمت تمام شده ساختمان هزینه ساخت باشد میزان رشد قیمت برای ساختمانی که هزینه ساخت و ساز در هر متر مربع آن درصد کمتری از قیمت روز ساختمان را تشکیل می‌دهد پایین‌تر از ساختمانی است که هزینه ساخت وساز در هر متر مربع درصد بیشتری از قیمت کل ساختمان را تشکیل می‌دهد.مافی در ادامه تصریح کرد: مطمئنا ارزش زمین نقش تعیین کننده ای دارد. در نقاط ارزان قیمت شهر هزینه ساخت وساز نقش اول را برای تعیین قیمت ساختمان بازی می‌کند، اما در مناطق شمالی و گران قیمت شهر می‌توان گفت حدود ۸۰ درصد قیمت ساختمان را ارزش زمین آن تعیین می‌کند. به عنوان مثال در منطقه ای از شهر که قیمت فروش هر متر مربع از یک واحد آپارتمان ۱۰ میلیون تومان اعلام شده است حدود ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از این قیمت مربوط به زمین آن ساختمان است، اما در مناطق جنوبی شهر که هر متر مربع از سوی فروشنده یک میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار تومان از این قیمت به زمین آن تعلق دارد. البته این قیمت گذاری برای یک نوع ساخت با رتبه کیفی متوسط در نظر گرفته می‌شود. این انبوه‌ساز در ادامه گفت‌وگو، درباره هزینه‌های ساخت، افزود: در مناطق مختلف شهر تهران سه نوع ساخت وساز با درجه کیفی یک، دو و سه داریم طوری که هزینه ساخت وساز در هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق مختلف شهر بین ۷۰۰ هزار تا سه میلیون تومان در نوسان است.

 

ادامه مطلب

 http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/03/slimlift12.jpg

آیا از فرم بد لباس در بدنتان در عذاب هستید ؟

آیا شما شکم دارید و می خواهید که دیده نشود ؟

نمی توانید کت شلوار و لباس های مجلسی بپوشید ؟

آیا نمی تواند لباس های شیک و به روز بپوشید ؟

همه مشکلات شما با تی شرت لاغری slimen lift mens حل می شود

برای دیدن عکسها و خواندن توضیحات کامل کلیک کنید

===================

http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/03/uc_504.jpg

کرم موبر دائمی باله آ Sundepil اصل

بدون احساس حتی کوچکترین درد از شر موهای زائد خلاص شوید

با این محصول پوستی صاف ، بدون مو ، شاداب و جذاب داشته باشید

قیمت فقط : 8,000 تومان

توضیحات و عكس های بیشتر‌‌‍ [كلیك كنید]

http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2012/12/49563814121877465661.gif

======================

ست کامل موکن میکروتاچ مکس MicroTouch Max

ست کامل موکن میکروتاچ مکس MicroTouch Max اصل

ما این محصول را هم برای آقایان و هم برای بانوان پیشنهاد میکنیم

با میکروتاچ مکس برای اصلاح خود دیگر نیازی به تیغ و ... نخواهید داشت

نمونه اصل و اورجینال با بسته بندی پلمپ شده و مناسب برای هدیه ارائه می گردد

قیمت فقط : 23,000 تومان

توضيحات و عكس هاي بيشتر‌‌‍ [كليك كنيد]

خرید
===============================
http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/3.jpg

خـرید پستی >> قیمت فقـط : 38.000 تـومان

http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/pay.jpg    http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/pay1.jpg

===============================
http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/4.jpg

خـرید پستی >> قیمت فقـط : 45.000 تـومان

http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/pay.jpg    http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/pay1.jpg

===============================
http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/5.jpg

خـرید پستی >> قیمت فقـط : 79.000 تـومان

http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/pay.jpg    http://www.akhmo.ir/wp-content/uploads/2013/12/pay1.jpg

icon برچسب ها:




ارسال نظر

نام:

ایمیل:

وب سایت:

متن و پیام شما: